Любой человек, задумавший делать ремонт своего дома, в первую очередь
интересуется стоимостью этого мероприятия. Первое, что приходит приходит на ум,
это взять какие-нибудь рекламные газеты или журналы и заняться маркетингом
строительных организаций и попытаться получить хотя бы приблизительную оценку
стоимости ремонта. Довольно быстро Вы поймете, что получить такую информацию
непросто, довольно большой разброс цен на работы и далеко не везде могут дать
информацию по общей стоимости отделочных и расходных материалов. Далее Вы
попытаетесь это выяснить через Ваших знакомых, которые когда-то уже занимались
ремонтом своего помещения. Очень скоро Вы поймете, что сколько людей, столько же
и мнений по этому вопросу. Поэтому мы предлагаем Вам достаточно простую схему
оценки ремонта Вашего помещения.
В первую очередь мы советуем Вам делать качественный ремонт дома с
применением высококачественных материалов. Это поможет сохранить Ваше
отремонтированное помещение в хорошем состоянии длительное время. Второй шаг в
этом мероприятии – надо обратиться к профессиональному архитектору – дизайнеру,
который поможет Вам сформировать образ Вашего помещения, дизайн дома после
ремонта, а также подберет Вам материалы и мебель. После этого Вам намного проще
будет осуществить оценку стоимости ремонтных работ, а также строительных
материалов.
Существующие расценки на работы мало о чем говорят человеку, который никогда
не имел дело со строительными работами, поэтому мы предлагаем Вам ознакомиться с
примерными расчетами стоимости строительных работ и материалов на основании
опыта работы.
Стоимость работы зависит от типа и возраста дома, а также от вида
отделки. Стоимость работ можно разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы
будем говорить о всех работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных работ
(колонны, пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным
чертежам и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на все работы.
- Старые дома с деревянными перекрытиями – 250-350 дол. за кв. м.
- Старые
дома с ж/б перекрытиями – 230-300 дол. за кв. м.
- Новые панельные, монолитные
и кирпичные дома – 220-280 дол. за кв. м.
Расходные материалы – это
материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой
для финишной отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди,
трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д. Стоимость расходных материалов
сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость
расходных материалов можно разбить на несколько пунктов.
- Старые дома с деревянными перекрытиями — 150-200 дол. за кв. м.
- Старые
дома с ж/б перекрытиями -- 100-120 дол. за кв. м.
- Новые панельные,
монолитные и кирпичные дома — 100-110 дол. за кв. м.
В офисных помещениях,
за счет большого количества электромонтажных работ , на стоимость каждого этапа
надо добавить 15-20 дол. за кв. м.
Отделочные материалы – это материалы, которые применяются для финишной
отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен
(краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов (паркет,
линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и
др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Расход отделочных материалов на
один квадратный метр помещения по площади пола не зависит от типа и возраста
дома. В основном общая стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших
финансовых возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса
ремонта. Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество которых не
вызывает сомнений.
- Нижняя граница стоимости отделочных материалов 100 дол./кв. м. Что Вы можете
себе позволить купить на эти деньги? Двери – не дороже 150 дол. за штуку, ванна-
300 дол., унитаз – 200 дол., умывальник – 300 дол., керамическая плитка – 10
дол., обои – 10 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 5 дол. за шт.,
паркет – не дороже 15 дол. за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы купить не
сможете.
- Оптимальная стоимость отделочных материалов 150 дол./кв. м. Что Вы можете
себе позволить купить на эти деньги? Двери – 350 дол. за штуку, ванна-700
дол., унитаз – 400 дол, умывальник – 1500 дол., керамическая плитка – 20 дол. за
кв. м, обои – 30 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 12 дол. за шт.,
паркет – 30 дол. за кв. м., кондиционер – 1200 дол.
- Следующий порог стоимости отделочных материалов 200 дол./кв. м. Это значит,
что Вы можете либо все материалы купить пропорционально дороже, либо Вы можете
себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой
паркет (за 70 дол. кв. м), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего
порога.
- Границы следующего порога формально не существует. Можно пойти разными путями
по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться одним правилом,
нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно покупать керамическую
плитку за 10 дол. кв.м. Проще говоря, нельзя носить дорогой костюм с рваными
ботинками. Все материалы должны быть совместимы друг с другом по стилю, качеству
и цене. И хотя границ этого порога стоимости не существует, можно все таки
определить ее в 300 дол. за кв.м.. Эта цена может Вам позволить купить материалы
одного класса.
После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить
окончательную стоимость ремонта с материалами. Если расчеты производились при
отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет в пределах 20-30% от общей
стоимости. При наличии проекта расчеты можно произвести с точностью до 5% от
общей стоимости.
|